Продолжаем следить за проектами летом 2023 года. За какими из них стоит наблюдать? Каковы перспективы строительства? Успеют ли завершить в установленные сроки? Смотрим в нашем обзоре.
Начнем с севера Калуги, где началось строительство первой очереди жилых кварталов «Острова». Это три разноэтажных корпуса из кирпича на 290 квартир, объединенных современной комфортной средой. По мере расширения застройки зеленый бульвар соединит корпуса проекта с Терепецкой долиной, уникальным природным комплекс. Помимо этого, застройщик подготовил проект четырехполосной дороги — жители новостроек не будут передвигаться через Северный, к «Островам» пройдет новый маршрут общественного транспорта.
В историческом центре города идет строительство современного элитного дома на Знаменской. В восьмиэтажном жилом комплексе в зависимости от этажа расположатся квартиры комфорт, бизнес и премиум классов. Расположение дома обеспечит жителей хорошими видами на реку уже с четвертого этажа (такое окно действительно есть), а квартиры на восьмом будут иметь собственный выход на крышу. Территория комплекса закрыта от посторонних, а пока что заинтересованные в покупке квартир и не только могут подсмотреть за строительством: на сайте дома идет трансляция со строительной площадки.
Подробнее о Доме на Знаменской
Напротив заметной отовсюду «Высоты», на ул. Болдина идет активное строительство дома комфорт-класса. В районе прекрасный уровень инфраструктуры — через дорогу находятся спортивный комплекс «Юность» и общеобразовательная школа, совсем недалеко расположены детские сады, да и с общественным транспортом нет проблем.
Больше всего предложений — на Правом берегу. Это не нуждающиеся в представлении «Кошелев» (он же «Бавария»), ЖК «Кречетников парк» и «Веснушки». Ценник «Кошелева» за квадратный метр давно превысил 100 тысяч рублей. Проект практически завершен, в этом году кроме домов достраивают оставшиеся объекты инфраструктуры (торговый центр, гаражи и спортивный комплекс). В «Кречетников парке» активно строятся два дома, которые введут в эксплуатацию в начале и в конце следующего года. Продолжают застраиваться и «Веснушки». Выдача ключей собственникам одиннадцатиэтажки запланирована на конец августа, а в следующем году на ул. Минской появится двадцатиэтажка и еще один дом на 11 этажей. В дер. Чижовка приступили к строительству 19-этажного дома на 132 квартиры. Те самые свечки в «Веснушках», которые все ждали (на самом деле нет).
Одной из главных новостроек Правого берега остается «Комфорт Парк», а если быть точнее, его новый корпус. За год у проекта начали обозначаться конкуренты в категории жилья повышенной комфортности. Предусмотрено все самое необходимое: благоустроенная охраняемая территория, сквер и площадки для отдыха жителей, подземная парковка и коммерческие помещения. По состоянию на начало августа строительство идет неплохими темпами: завершено строительство шестого этажа.
Началось строительство поистине монументальной жилой высотки комфорт класса в «старом» Правобережье. ЖК Omega, который находится на месте бывшей заправки, уже успел отгородиться забором из профнастила и приступить к работам. Выдача ключей от этого двадцатиэтажного дома на 179 квартир планируется через три года.
На 3-ем Академическом проезде помимо высокой Омеги будут соседствовать два 10-этажных дома комфорт-класса. Постройка дома № 6 завершится к концу этого года, а до завершения строительства дома № 4 еще далеко — но к августу фундамент уже начал обрастать стенами.
Также на Правом приступили к работам на ул. Серафима Туликова, здесь должен появиться восемнадцатиэтажный дом комфорт-класса ЖК «Орбита». Ввод в эксплуатацию запланирован на конец следующего года, так что смотрим, наблюдаем.
На Тайфуне готов к вводу в эксплуатацию очередной большущий корпус ЖК «Молодежный». Похоже, желающих переехать из «панелек» в дом посовременнее достаточно: больше половины квартир уже раскуплено. Для молодежи из «Молодежного» есть неплохой выбор детских садов, правда, общеобразовательная школа в густонаселенном районе всего одна. Город уже приступил к решению этой проблемы: в июне начали приготовления к строительству новой школы.
Совсем недалеко от Дворца Спорта в центре города уже начинает возвышаться ЖК «Калейдоскоп». Этот жилой комплекс комфорт класса не только активно строится, но и активно покупается: если верить данным с сайта застройщика, продано уже более половины квартир, а их в двенадцатиэтажке 462. На первых этажах расположатся офисы, под ними — подземный паркинг.
В прошлом году Калугахаус писал, что выбор новостроек в Анненках невелик, а спрос на них у калужан имеется. Мольбы желающих были услышаны. В районе строятся несколько домов, один из них – ЖК «Тимирязевский», где идет строительство двух кирпичных домов. Оба десятиэтажных дома заявлены как «зеленые»: территорию жилого комплекса озеленят и установят подъемники и пандусы, спортивную и детскую площадки.
В микрорайоне Силикатный в жилом комплексе «Белые Росы» продолжается строительство нового корпуса. Он присоединится к шести домам квартальной застройки (дом № 2 был сдан в эксплуатацию этим летом). Благоустроенная территория, закрытые дворы, комфортная этажность и высокое качество строительства остаются преимуществами ЖК.
ЖК «Марс» тем временем достраивает четвертый корпус. Спрос на компактные квартиры не угасает, несмотря на отдаленное от основной инфраструктуры Терепца и то, что цена за квадратный метр за год подросла. В целом летом он прибавлял по этажу внешних стен в месяц, так что у ЖК есть все шансы уложиться в сроки строительства. У застройщика есть и другой проект, который планируют ввести в эксплуатацию до начала осенних холодов. Застройка девятой очереди «Изумрудной долины» на Силикатном практически завершена. Большинство квартир в новом доме уже раскуплено, что неудивительно: «Долина» привлекает жителей близостью к детским садам и школам.
