Банк России обратил внимание на сокращение количества ипотечных программ и оздоровление рынка, заметила первый зампред ЦБ Ксения Юдаева.
О том, что регулятор раздумывает о возможности введения ограничений на выдачу «рискованной ипотеки» банками, стало известно в июне по сообщениям из кулуарных разговоров ПМЭФ-2023. Тогда глава ЦБ уточнила, что пока что и существующие инструменты регулирования эффективны.
Регулятор продолжает стабильно отслеживать ситуацию на ипотечном рынке. Ранее Банк уже ввел меры по ограничению выдачи околонулевых ипотечных кредитов. По мнению ЦБ такой вид ипотеки является рискованным и для заемщика, и для банка и отрасли.
Тогда же Эльвира Набиуллина уточнила, что льготное кредитование — эффективный, но временный механизм в условиях кризиса. В долгосрочной же перспективе настолько массовая льготная программа может негативно повлиять на стоимость и доступность жилья — негативные эффекты этого могут проявиться в росте цен и увеличении разрыва между стоимостью первичного и вторичного жилья.
