Депутаты Государственной Думы РФ рассмотрят законопроект, который продлит действие упрощенной регистрации общего имущества садоводческих некоммерческих товариществ до 1 марта 2031 года. Сейчас возможность поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на такие объекты в упрощенном порядке истекает 1 января 2024 года. После регистрация этих построек возможна исключительно через суд. Теперь же срок регистрации общего имущества синхронизируется со сроком действия амнистии для дачных домов и бесплатной приватизации участков земли.
Это далеко не первое продление меры. «Дачная амнистия» действует с 2006 года. По задумке авторов, мера должна была перевести в правовое поле дома и постройки, возведенные на дачных участках и ИЖС без разрешений на ввод в эксплуатацию.
Зарегистрировать общее имущество СНТ в упрощенном порядке появилась в 2019 году. С момента старта «амнистии» зарегистрировали более 13 млн домов.
Согласно пояснительной записке, которая опубликована в Системе обеспечения законодательной деятельности, продление амнистии затронет построенные до 2004 года сооружения, которые являются общим имуществом дачного товарищества — это, например, гаражи, дорожки и склады. Законопроект внесли на рассмотрение в Госдуму, его рассмотрит Комитет Госдумы по государственному строительству и законодательству.
Чтобы поставить на кадастровый учет недвижимость в упрощенном порядке, потребуются только правоустанавливающий документ на участок общего назначения и декларация, подписанная председателем товарищества.
Количество незарегистрированного общего имущества СНТ трудно оценить, считают в Национальном агентстве малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС). Это связано с желанием граждан отложить решение сложного вопроса, а также с тем, что в советские годы дачные участки выделяли зачастую без занесения в централизованную систему учета.
Эксперты отмечают, что общее имущество СНТ, которое остается неоформленным, представляет проблему для создания единого земельного участка. Дачные участки, которые расположены в черте города, нередко покупают для дальнейшей застройки, а после ликвидации СНТ и перехода прав к застройщику оформить права на места общего пользования становится невозможно.
