Жилищное кредитование снижает репродуктивные намерения семей, считает директор Института социальной политики НИУ ВШЭ Лилия Овчарова. Она уточняет, что после оформления ипотеки семьи откладывают рождение последующих детей, пока не завершат погашение ипотечных обязательств.
По этой причине раньше принималось решение, по которому выплаты материнского капитала оформляли после рождения второго ребенка. В основном эти средства используются для покупки жилья, чаще всего в ипотеку.
Получение материнского капитала на первого ребенка изменило стандарт поведения семьи. Теперь, когда молодые семьи берут ипотечный кредит с помощью маткапитала, решение о рождении следующих детей не принимается до погашения кредита.
Корректировки может внести существенное повышение уровня доходов, но на карьерный рост в среднем уходит 5-6 лет, рассуждает Овчарова. В этой ситуации для молодых семей с одним ребенком решением могло бы стать субсидируемое арендное жилье. Такие программы подойдут как раз молодым семьям: для них остро стоит решение жилищного вопроса, но они пока не могут позволить ипотеку.
Во многих странах фиксируется именно такая динамика: семья проживает в арендном жилье, пока уровень доходов не позволяет качественное жилье. Когда платеж за аренду становится равным величине ипотечного платежа, семья оформляет на ипотеку.
По результатам исследований репродуктивных намерений, в среднем российские семьи имеют установку на 2,3 ребенка. Реальность их не догоняет: реализация репродуктивных намерений составляет 1,45 ребенка. Причинами указывают низкую заработную плату или отсутствие жилья/работы. По этой причине нужно, чтобы в стране развивалась такая программа субсидируемой аренды жилья, считает эксперт. Другого решения пока нет.
