Руководитель профильного комитета ГД Сергей Пахомов сообщил, что депутаты нижней палаты парламента совместно со специалистами Минстроя разработают варианты, которые зафиксируют цены на новостройки. Он отметил, что сейчас ежемесячный платеж по льготной ипотеке является неподъемным для многих россиян, поэтому необходимо снизить цену за квадратный метр.
Чиновник поясняет: механизм, возможно, не то чтобы рыночный, но стоит учесть, что стоимость непосредственной стройки в «квадрате» не превышает половину. Все остальное входит в цену земельных участков, подключений и прочего.
Пахомов выделил проблему, связанную с завершением льготных программ ипотеки. По его словам, россияне, которые не оформили льготную ипотеку, не смогут себе ее позволить даже если бы процентная ставка по ней была равна нулю. На сегодня ежемесячный платеж составляет около 30 тыс. рублей. Его может уменьшить только снижение цены за «квадрат», считает парламентарий.
Возможно, методика расчета коснется не рыночных, а государственных цен. Речь идет о стоимости, которую государство платит из средств бюджета, при расселении граждан из аварийных домов и соцнайма, например.
Депутат напомнил, что президентом поставлена задача улучшать жилищные условия 5 млн семей, а не строить ежегодно 120 млн кв. м жилья. По этой причине депутаты продолжат отстаивать льготную ипотеку. Скорее всего, ипотеки с господдержкой продлят на некоторый срок, отмечает Пахомов. Это позволит выиграть время для разработки других механизмов обеспечения россиян жильем.
