В ходе Международного жилищного конгресса появилось предложение распространить льготные ипотечные программы на молодоженов. С идеей выступил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов.
Так, сертификаты, выдаваемые государством на часть первоначального взноса, могли бы получать молодожены в возрасте до 30 лет. К тому же стоит разработать для этой категории заемщиков программы «молодежной» ипотеки с гибкими ставками на время строительства дома.
Сейчас средним покупателем квартиры является россиянин 35-ти лет с состоявшейся карьерой, у которого уже есть семья. Тем не менее спрос на жилье есть и у молодежи, хотя у этой категории граждан пока не хватает средств на такую покупку. После прекращения действия льготных программ в следующем году, основу устойчивости рынка недвижимости составит многообразие механизмов поддержки, полагает эксперт. А более доступные ипотеки для вторичного жилья способствовали бы росту спроса на новостройки. Эксперт связывает это с последующей продажей вторички для улучшения жилищных условий.
Этот способ используют около 20% ипотечных заемщиков, но сейчас на вторичном рынке ставке гораздо выше первичного, поэтому пока что россияне или откладывают продажу квартиры, или продают ее с внушительной скидкой. А это лимитирует возможности людей на первичном рынке.
