Выступая перед депутатами Государственной Думы, Эльвира Набиуллина коснулась ипотечной темы. Признав, что программа льготной ипотеки помогла застройщикам продолжать ввод новых домов, она отметила, что рост цен на новое жилье уже опередил и инфляцию, и рост доходов населения. Это свело на нет весь выигрыш покупателей от сниженного процента.
Эксперты отмечают, что на фоне кризиса в экономике цены на первичном рынке за год выросли на 8,6% — а такого сценария никто не предполагал. В Калужской области, по оценкам Калугахауса, рост почти незаметен — но у нас нет и избытка предложения: к ноябрю выдано меньше 600 льготных кредитов, что составляет около 5% всех ипотечных договоров. Многие застройщики, работающие на первичном рынке, не подходят под условия программы. Например, ЖК «Веснушки» продается в основном не напрямую от застройщика, а через договора переуступки. Таким образом, основными бенефициарами программы в Калуге стали ПИК, Кошелев-проект, СК «Капитель» и ГК «Новый город».
