Президентом подписан законопроект, благодаря которому значительно ускорится инвестиционно-строительный цикл. Главное нововведение состоит в оптимизации уже введенного механизма прохождения экспертизы проектной документации и государственной экологической экспертизы по принципу «одного окна». Другой новеллой инициативы стало наделение Правительства РФ полномочиями по установлению единого порядка подготовки и утверждения документов по планировке территорий.
Законодательная инициатива не только позволит застройщикам начать строительство быстрее, но и снизит сроки строительства в отдельных случаях из-за точечного исключения избыточной бюрократии.
ФЗ устанавливает срок проведения государственной экологической экспертизы и экспертизы проектной документации по принципу «одного окна» в ходе однократного обращения. Он составит 42 рабочих дня, но его можно продлить на еще 20 рабочих дней. Вместе с этим уточняется порядок представления документов в электронной форме для прохождения экспертиз и срок начала процедуры.
Другое нововведение позволит Правительству установить единый порядок формирования и утверждения документов по планировке территории (ДПТ). Сейчас действуют разные порядки для подготовки документации по планировке территорий исторических поселений федерального значения, автодорог федерального значения и объектов федерального значения, которые размещены на территории двух и более регионов. Помимо этого субъекты РФ и муниципалитеты также утверждают собственные порядки для объектов регионального и местного значения. Все это усложняет процедуру подготовки и утверждения ДПТ, что в свою очередь ставит палки в колеса застройщикам и в целом увеличивает сроки строительства.
Инициатива также предусматривает, что до 1 января 2025 года не могут отказать во внесении изменений в разрешение на строительство из-за несоответствия планируемого объекта разрешенному использованию земельного участка и установленным ограничениям. Действие новеллы относится к объектам капитального строительства, разрешения на строительство которых выдали до 1 января этого года и по которым не выданы разрешения на ввод в эксплуатацию. Это снизит административную нагрузку на застройщиков.
Помимо оптимизации инвестиционно-строительного цикла, проект ФЗ устанавливает субсидиарную ответственность саморегулируемой организации. Если некачественное выполнение работ по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, капремонту или сносу объекта капстроительства членом СРО повлекло разрушение или повреждение зданий, вред собственнику возмещается из средств компенсационного фонда организации.
Если саморегулируемая организация не входит в реестр саморегулируемых организаций, то кошелек придется открыть Национальному объединению саморегулируемых организаций.
