Согласно исследованию, которое провело Объединенное кредитное бюро (ОКБ), в первом квартале 2024 года банки зарегистрировали более 324 тысячи ипотечных кредитов на сумму, превысившую 1 трлн рублей. В сравнении с предыдущим четвертым кварталом 2023 года количество выдач упало на 55%, объем этих выдач сократился и того больше — на 59%.
Эксперты уточняют, что в расчетах учитывали кредиты банков, которые передают информацию в ОКБ, по которой заключены договоры и кредитной организацией фактически перечислены средства на клиентские счета в этом месяце. Расхождение даты подписания договора и перевода средств в некоторых случаях может достигать 180 дней.
По данным кредитного бюро, средний размер ипотечного займа сократился на 7%, упав ниже 4 млн рублей. Средний срок жилищного кредита при этом тоже снизился — на три месяца, составив чуть более 22 лет.
По сравнению с предыдущим месяцем в марте аналитики зафиксировали рост спроса на ипотеку на 10%; объемы подросли на 15%. В кредитном бюро отмечают, что в марте выдали более 126 тысяч жилищных кредитов общей суммой почти 511 млрд рублей.
Ранее Банк России сообщал, что в марте российские кредитные организации выдали ипотеку на 447 млрд рублей. Это на 34% (на треть) выше показателей февраля. Регулятор назвал основной причиной роста льготные программы, ставки по которым значительно ниже рыночных. В первый весенний месяц выдачи по льготным программам увеличились на 50%, а по рыночным программам — всего на 5% за тот же период.
Согласно данным Дом.РФ, к концу апреля средняя ставка по ипотеке на первичное жилье составила 16,67%, на вторичное жилье — 16,94%. По льготным программам ставки разнятся от 2% до 8% годовых.
