Власти намерены продолжить льготные ипотечные программы, но за качеством выдаваемых кредитов будут следить тщательнее. Об этом сообщил президент РФ Владимир Путин в ходе совещания по развитию строительной отрасли.
Федеральные власти связывают рекордные темпы жилищного строительства с ипотекой и продолжат делать все, чтобы она сохранилась. Семейная и ипотека с господдержкой будут действовать до 1 июля следующего года, IT-ипотека — до конца 2024, а дальневосточная — до 2030 года.
Президент также обратил внимание на важный при выдаче ипотеки аспект — качество заемщиков. Это отмечает и Центробанк. У некоторых заемщиков до 80% доходов уходит на выплачивание ипотечных кредитов. Правительство и ЦБ намерены внимательно следить за этим.
ЦБ ввел специальные ограничения по ипотеке с низким взносом и околонулевым программам, чтобы снизить количество высокорискованных кредитов. Впрочем, институт жилищного развития во втором квартале отметил, что доля кредитов с показателем долговой нагрузки выше 80% в выдаче ипотеки на первичное жилье выросла на 9 процентных пунктов ко второму кварталу прошлого года, а в выдаче ипотечного займа на готовое жилье — на 14 процентных пункта. Доля кредитов с небольшим первоначальным взносом во втором квартале оставалась высокой: в займах на новостройки — больше 60%, в кредитах на готовое жилье — 44%.
