Важная новость для застройщиков пришла с Петербургского экономического форума — настолько важная, что озвучил ее лично Президент. Вопреки позиции Банка России правительство продлевает действие программы льготной ипотеки. Правда, ставка по ней повышена с 6,5% до 7%, а максимальная сумма теперь ограничена 3 млн. рублей (это должно снизить негативное влияние программы на рынок недвижимости крупных городов).
В 2020 году программа позволила сохранить спрос на рынке строящегося жилья и была продлена до 1 июля 2021 года. Основными лоббистами выступали Минстрой и профильный вице-премьер Марат Хуснуллин. По мнению Хуснуллина, льготная ипотека на рост цен почти не влияет (ее вклад чиновник оценил в 5%). Задача же министерства — сохранение объемов ввода жилья, а без государственной поддержки застройщики не слишком охотно начинают новые проекты.
Заодно правительство смягчило условия другой программы — «семейной ипотеки». Теперь кредит можно получить и с одним ребенком, рожденным после 2018 года, а предельная сумма в регионах может составлять до 6 млн. рублей. Весной 2021 года программу уже распространили на индивидуальное жилищное строительство, а сумму в 6 млн. можно считать достаточной для строительства 100-метрового дома «под ключ». В таких городах, как Калуга, программа будет способствовать дальнейшему развитию рынка ИЖС.
