С 1 сентября 2022 года вступает в силу закон РФ, который запрещает делить квартиры на микродоли в праве общей собственности. Закон призван решить проблему так называемых «резиновых» квартир. Правда, речь пока идет не о прописке, а о владении.
Минимальная доля каждого владельца жилой недвижимости должна составлять не менее 6 квадратных метров. Сделки, совершенные с нарушением этого требования, будут признаваться недействительными в силу закона. Исключение — передача по наследству, покупка с использованием маткапитала или приватизация.
Недавнее исследование Калугахауса показало, что в Калужской области до 30% членов домохозяйств по факту распоряжаются площадью меньшей, чем «санитарные» 18 кв.м. Наименьшая зафиксированная в ходе исследования фактическая площадь на человека составила 10 кв.м.
Также закон содержит пункт о разделе имущества между супругами. Теперь суд имеет право изменить соотношение долей супругов в общем имуществе, если один из них совершал с ним сделки по продаже на невыгодных условиях. Сделку не нужно признавать недействительной в суде — достаточно доказать, что она была совершена без согласия одного из супругов.
