Во втором полугодии спад спроса на ипотеки в сегменте новостроек составит до 30% в сравнении с первой половиной года, прогнозирует крупнейший банк России. Это на треть превышает оценки Минстроя.
Зампред Сбербанка Александр Ведяхин связывает прогноз с ужесточением регуляторных требований Банка России. Согласно данным регулятора, за прошедшие полгода банки выдали более 3 трлн рублей ипотечных займов. ЦБ также заметил признаки перегрева ипотечного рынка.
Косвенно банк подтверждает, что значительная часть кредитов на покупку новостроек выдается людям, которые почти не имеют накоплений и «не тянут» первоначальный взнос, соглашаясь на менее выгодную ставку. ЦБ ранее увеличил надбавки по кредитам с низким первоначальным взносом, что, по мнению некоторых экспертов, затормозит выдачу слабо обеспеченных кредитов.
