На фоне высоких темпов роста правительство собирается ограничить льготное ипотечное кредитование. Для этого размер первоначального взноса увеличат до 20% и уменьшат субсидии банкам на 0,5 процентного пункта.
Ужесточение условий ипотеки с господдержкой требуется для того, чтобы привести рынок недвижимости к балансу и уменьшить риски роста цен. На фоне усилившихся в июле и августе темпов ипотечного кредитования снова поднялись цены на жилье. При этом по данным Центробанка, за последние два года просрочка по кредитам минимальна и составляет 0,4% от портфеля.
В ЦБ напомнили о том, что принятые ранее меры предоставили помогли свернуть рискованные ипотечные схемы с экстремально низкими ставками — «околонулевую» и «ипотеку с кешбэком», но разница между ценами на первичном и на вторичном рынке все еще остается. ЦБ ожидает, что это может помочь найти баланс.
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина уже указывала на то, что широкие льготные программы хороши в качестве антикризисной меры, однако их необходимо последовательно сворачивать, чтобы перейти к адресным программам. Так, она выступила за запуск льготной ипотечной программы на вторичное жилье.
