Проект приказа Минстроя России «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2023 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2023 года» устанавливает норматив стоимости одного «квадрата» общей площади жилого помещения на II полугодие 2023 года в размере 93 457 руб. Это на 5,5% выше, чем ранее действовавший. В среднем во всех федеральных округах наблюдается небольшой рост рыночной стоимости, хотя в отдельных регионах Минстрой фиксирует ее снижение.
Конечно, для конкретного региона имеет значение не средняя, а региональная цена квадратного метра (Минстрой приводит в приказе соответствующие таблицы). В Калужской области она увеличилась на 1,4% и составила в III квартале 90 992 руб (в среднем по ЦФО — 85 719 руб). Это значит, что среди застройщиков есть определенная конкуренция за этот заказ, а у покупателя (теоретически) — выбор: в ЖК «Белые росы» остаются квартиры стоимостью 80 и даже 75 000 руб. В «Веснушках» цены квартир с предчистовой отделкой, готовых к продаже, начинаются от 73 000 руб. В «Дубрава парк» однокомнатные квартиры — около 89 000 руб за квадратный метр.
Регионами с наиболее высокой стоимостью квадратного метра в III квартале этого года стали Санкт-Петербург (165 315 руб.), Москва (161 643 руб.), Чукотский автономный округ (155 442 руб.), Краснодарский (152 791 руб.) и Приморский край (151 347 руб.).
Самая низкая стоимость 1 квадратного метра установлена в Республике Ингушетия (46 323 руб.), Кабардино-Балкарской Республике (42 647 руб.), Карачаево-Черкесской Республике (58 309 руб.), Курганской области (56 456 руб.) и Республике Калмыкия (60 526 руб.).
