Росреестр опубликовал статистику сделок с привлечением льготной ипотеки — это государственная программа, позволяющая взять кредит под 6,5 % на покупку жилой недвижимости у застройщика в строящихся или готовых домах. За 6 месяцев таких сделок зарегистрировано 561, причем в сентябре произошел резкий скачок. Его можно связать как с угрозой окончания программы — а в первоначальном варианте она действовала до 1 ноября, и только в конце октября была продлена до лета 2021 года, — так и с упрощением условий: если до конца лета программа распространялась только на строящееся жилье, то теперь можно купить и готовую кввартиру от застройщика, что гораздо привлекательнее.
Однако эти цифры нельзя назвать слишком уж радужными для девелоперов. Эксперты считают, что льготная ипотека — это не менее 90% рынка, под нее не попадает только жилье бизнес-класса стоимостью больше 6 млн. рублей, которого в Калуге очень мало. Значит, по всей области в ипотеку покупается всего 120-150 квартир в месяц, что очень далеко от докризисного уровня («Калугахаус» оценивал его в 450-500 квартир в месяц только в Калуге). Спрос на «вторичку» и частные дома гораздо выше — в этих секторах в кредит приобретается 800-900 объектов в месяц.
