Законопроект подготовил комитет Госдумы по финансовому рынку. Он позволит банку «Дом.РФ» иметь доступ к кредитным историям заемщиков при секьюритизации портфеля ипотечных кредитов. Дума планирует его рассмотреть 11 июля.
Документ внесет единый институт развития в жилищной сфере, то есть АО «Дом.РФ», в список источников формирования кредитной истории. Вместе с этим банк получит доступ к сведениям по кредитам, которые содержатся в бюро кредитных историй (БКИ). Долги по этим кредитам включен в ипотечное покрытие при выпуске облигаций под поручительство «Дом.РФ».
Нововведения сократят расходы на сопровождение сделок по секьюритизации ипотеки, т. е. выпуск ценных бумаг под залог недвижимости, на которую и выдан кредит. Помимо этого изменения позволят улучшить оценку качества ипотечных кредитов, которые подлежат включению в ипотечное покрытие облигаций.
Одна из основных целей банка «Дом.РФ» — развивать ипотечное жилищное кредитование и рынок ипотечных ценных бумаг, повышению их ликвидности. Другой его целью является снижение рисков в этой сфере.
Ипотечными ценными бумагами считают бумаги, которые выпущены банком и обеспечены платежами его клиентов по ипотечным кредитам. ИЦБ позволяют банкам повысить объемы выдачи ипотечных кредитов. Это происходит за счет управления кредитным и процентным риском ипотеки и снижения нагрузки на капитал.
