Короткой строкой: 01.12«Калужский троллейбус» вышел на 2 новых маршрута
Станьте частью экосистемы с месячной аудиторией в 100 000 человек в VK и Telegram

Вторая жизнь. По-европейски

Краткая история реконструкции бывшего здания колледжа культуры на Дзержинского, 41

16 сентября 2022

Текст: Кирилл Гусев

Здание Агентства регионального развития Калужской области выглядит настолько нетипично для Калуги, что больше похоже на офис крупной международной компании. Кирпичная кладка и лаконичный фасад характерны для европейской промышленной архитектуры рубежа XIX-XX веков — сейчас бывшие цеха превращаются в модные лофты. Нашему кирпичному герою стать лофтом было не суждено: это здание 70-х годов постройки, не представляющее особой архитектурной ценности, с ужасающим качеством кладки. 

Сначала была мысль очистить бежевую краску, а красный кирпич покрыть защитным составом, как рассказывает руководитель АРРКО Илья Веселов. В качестве эксперимента своими силами расчистили небольшой участок, на котором обнаружились четыре разных вида кирпича. Пришлось искать другие варианты. Сохранить кирпичный фасад было делом принципиальным: рядом находится историческое здание синагоги, реконструкция которого практически завершена. Простым и практичным решением стал сайдинг «под кирпич». 

До 2015 года у Агентства регионального развития (это государственная организация, основная задача которой — привлечение инвестиций в региональную экономику) не было собственного здания. Располагаться на арендованных площадях становилось накладно, и было принято решение о поиске подходящего варианта. Такая возможность появилась в 2013 году, когда еврейской общине Калуги было возвращено историческое здание синагоги на Дзержинского, 41. Двухэтажная пристройка в рамках этого решения осталась в собственности Калужской области и была передана в оперативное управление АРРКО.

Капитальный ремонт здания, которое находилось в плачевном состоянии, начался летом 2013 года. Поначалу не все было гладко, но потом торги выиграл добросовестный подрядчик. Специалисты из ООО «РосСлаваСервис» нашли общий язык с требовательным заказчиком, дело сдвинулось. 

Задача стояла достаточно простая, говорит Илья Веселов, — сделать здание максимально функциональным, без всякого пафоса и угнетающих рабочее настроение излишеств в дизайне. Смета жестко контролировалась, так что заработать на реконструкции бюджетного здания легкие деньги никому не удалось. Зато удалось поменять почти все коммуникации, окна и даже некоторые конструктивные элементы: в цокольном этаже много лет текла вода из прорвавшейся когда-то трубы, да так, что сложились плиты перекрытия. АРРКО смотрит в будущее — — гораздо логичнее один раз вложить средства в качественный ремонт, чем ежемесячно нести расходы на «поддержание» полуаварийного здания. 

Внешний облик разрабатывали своими силами (в штате АРРКО есть графические дизайнеры), вернее, не разрабатывали, а примеряли различные стилистические и архитектурные решения: расположение фонарей подсветки, логотипа Калужской области, дизайн входной группы. Внутри здания тоже произошли изменения. Бывшее учебное здание не позволяет эффективно использовать пространство, сетует Веселов: высокие потолки и отдельные «классы» скорее мешают командной работе. Современному учреждению больше подошел бы формат open space, который позволяет разместить на тех же площадях в два раза больше людей. Но и имеющиеся площади «оптимизированы» по максимуму. Кстати, изначально в здании совместно с АРРКО располагалось близкое по духу Агентство по развитию АПК, теперь - Агентство по развитию малых форм торговли и бытового обслуживания. Так что общая для всех переговорная никогда не пустует. 

В итоге всех преобразований весной 2015 года в центре Калуги появилось презентабельное двухэтажное здание с современным дизайном, в которое не стыдно позвать инвесторов. Оно уже стало частью городской среды: на входе организована велопарковка с видеонаблюдением (не только для сотрудников, оставить здесь двухколесного друга может любой), оригинальная клумба белеет сезонными цветами. Вдоль фасада на ул. Дзержинского сотрудники агентства высадили молодые деревья — это тоже может стать хорошей традицией. Вокруг здания нет забора — область открыта для работы с инвесторами, и ее форпост это наглядно демонстрирует. 

Почему далеко не все принадлежащие региону объекты недвижимости находятся в таком прекрасном состоянии? Или экономический блок получает какие-то преимущества в финансировании? Нет, считает Илья Веселов, скорее, все зависит от активной позиции коллектива и готовности руководителя лично контролировать процесс и вникать во все детали финансирования и стройки. Кроме того, большинство зданий имеет историческую ценность, а это сильно осложняет и удорожает ремонтные работы. Можно и на небольшие деньги делать что-то, что будет хорошо выглядеть. Нужно думать, смотреть, искать новые технологии, привлекать людей со стороны. В хорошем, пусть и не новом, здании и работается лучше. Надо сказать, что еще не все замыслы АРРКО воплощены в жизнь. В перспективе на Дзержинке появится стильная уличная библиотека и информационный стенд, знакомящий калужан с главными инвестпроектами региона, а также с полезной информацией для предпринимателей. 

Пусть одно из сотен калужских зданий и не представляет особой архитектурной ценности, задачу, поставленную руководством АРРКО, можно считать выполненной: строго, функционально, современно и недорого. В таком соседстве еще ярче смотрится вернувшееся в строй здание первой калужской синагоги, которая в ближайшее время станет действующей. А пешеходов, сворачивающих с Театральной на Дзержинского, уже стало больше.