Наблюдаем, как проекты встречают осень 2023 года. Что изменилось? Какие новостройки подросли в высоту и вширь? А какие «выпустились» летом и были сданы в эксплуатацию? Гадаем по фото, которые застройщики размещают в ЕИСЖС.
Вместе с городом к началу отопительного сезона готовятся жилые кварталы «Острова»: активно утепляют фасады и остекляют секции. Строительство первой очереди в скором времени должно выйти на финишную прямую.
А вот «Изумрудная долина», похоже, уже вышла на финишную прямую и будет готова к вводу в эксплуатацию в III квартале: остекление завершено, провели характерные желтые трубы газовых коммуникаций, у тротуаров появилась плитка, у подъездов — козырьки. Спрос на квартиры в «Долине» не спадает, свободных квартир осталось около 30%. У застройщика есть и другой проект, в котором завершается строительство четвертого корпуса. Девять этажей нового корпуса ЖК «Марс» уже готовы, и осень начали с кровельных работ.
В ЖК «Тимирязевский» в Анненках строятся два кирпичных дома. Обе десятиэтажки прибавили по этажу за август. А вот девятнадцатиэтажный дом в Анненках, похоже, готов, и у жителей есть все шансы получить ключи в утвержденный срок.
Стремительно строится одна из самых заметных новостроек Правого берега. Речь идет о «Комфорт Парке», где с конца июля каркас дома вырос на 6 этажей!
«Кречетников Парк» к началу сентября завершал работы с фасадом (если судить по фотографиям, рабочие моют окошки). В планах, похоже, завершение благоустройства придомовой территории.
ЖК «Бавария» встретил осень тремя сданными домами. К новым домам проведены заасфальтированные подъездные дороги и тротуары, на придомовой территории установлены качели. Оставшиеся «баварцы» завершали остекление и достраивали лоджии.
Одиннадцатиэтажный дом по ул. Минская, 26, тоже был сдан летом. Другие строящиеся дома в «Веснушках» не отстают. Два оставшихся дома достраиваются, но работы тоже близятся к завершению.
Два десятиэтажных дома комфорт-класса на Академическом проезде вместе с уже построенным составят ЖК «Академический». Строительные работы в доме № 6 завершатся к концу года, хотя он уже выглядит готовым: вставлены стеклопакеты, заасфальтированы тротуары, проведены коммуникации. А вот завершение строительства дома № 4 еще не скоро, хоть фундамент и обрастает каркасом стен в неплохом темпе.
На Тайфуне готовится к вводу в эксплуатацию ЖК «Молодежный».
К осени начал утепляться и «Дом на Знаменской». Уже начинают проявляться контуры характерного фасада и террасы на крыше. Девять этажей корпуса уже готово, занимаются остеклением, а внутри проводят коммуникации.
В целом калужские новостройки радуют глаз чиновников, которые отчитываются за квадратные метры, и жителей окружающих домов (которые видят скорое освобождение от сопутствующих стройке неудобств). С продажами все не так радостно — повышение ключевой ставки и ужесточение условий по госпрограммам может временно снизить спрос на 20-30%. Конкуренция на калужском рынке явно ужесточается, и преимущество получат более современные и более привлекательные для клиентов проекты. Чья ставка окажется выигрышной — узнаем по итогам года.
