Российский Минстрой еще только планирует разработать механизм проектного финансирования ИЖС по аналогии с многоквартирными домами, а вот банк ДОМ.РФ (входит в структуру одноименного агентства) уже отчитался о первом договоре проектного финансирования, подписанном с девелопером коттеджного поселка. На строительство 194 домовладений и благоустройство территориии общей площадью 18 Га выделено 2,1 млрд. рублей, расположится поселок в Ломоносовском районе Ленинградской области.
Правда, по всем параметрам сделка похожа на обычный инвестиционный кредит (который выдают и другие банки): единого механизма защиты покупателей ИЖС через эскроу-счета, аналогичного 214 ФЗ, пока не существует. Впрочем, на сайте застройщика упоминается, что договор с покупателем заключается через механизм эскроу и сделка называется безопасной. Кредитные деньги компания планирует направить на строительство инженерных сетей и домов в современном стиле, а также на благоустройство. Первая очередь должна быть построена к концу 2021 года, а завершить поселок планируется в 2023 году. Минимальная стоимость домовладения — участка 6 соток и дома 165 метров — составляет 16 млн. рублей.
