Законопроект предусматривает открытие вклада более чем на год; средства с него можно будет направить только на покупку жилья, строительство дома или финансирование договоров в долевом строительстве (ДДУ).
Средства на вклад разрешено вносить и в пользу третьих лиц. Вкладчиком по договору жилищных сбережений может стать только физическое лицо.
Проценты по вкладу начисляются ежегодно. Они выплачиваются по завершению срока действия договора или при направлении средств на оплату улучшения жилищных условий вкладчика.
Согласно тексту законопроекта, предусмотрено раздельное страхование средств по вкладу, который размещен на основании договора жилищных сбережений, и по другим вкладам клиента в том же банке.
Возмещение по жилищному вкладу выплачивается в размере 100%, но не более 10 млн рублей.
Законопроект обяжет банки, в которых открыт этот вклад, заключить договор ипотеки с вкладчиком при обращении.
В документе перечислены условия, при которых банк может отказать клиенту при заключении ипотечного договора. Например, заемщик может получить отказ, если банк располагает информацией о превышении им показателя долговой нагрузки.
Обращение вкладчика в банк для заключения ипотечного договора при этом является правом, а не обязанностью.
В ходе реализации внедряемой жилищно-сберегательной программы возможно создание региональных программ поддержки жилищных сбережений.
На рассмотрение в Госдуму этот проект закона внесли в октябре прошлого года. Если его примут, закон вступит в действие через 90 дней после публикации.
