В преддверии вступления в силу так называемого «Закона о выявлении правообладателей» 29 июня 2021 года (ФЗ № 518 от 30.12.2020) областное управление Росреестра опубликовало результаты подготовительной работы, проведенной совместно с ФНС. Анализ показал, что в Калужской области существуют почти 52 тысячи объектов недвижимости, для которых сведения о правообладателях неактуальны. Это затрудняет работу по согласованию границ, изъятию участков для государственных нужд и сильно усложняет предварительную проверку объекта недвижимости при выходе на сделку. Кроме того, государство не получает налог с таких объектов или получает его не в полном объеме.
В основном неактуальные сведения относятся к объектам, права на которые были зарегистрированы ранее 1997 года. Данные были внесены в ЕГРН «как есть», так как базы данных различных ведомств приходилось синхронизировать практически в ручном режиме. В случае замены документов правообладателя, его смерти или фактической утраты объекта недвижимости сведения об этом в Росреестр не поступали. За 20 лет ситуация поменялась, и появилась возможность проводить автоматизированную проверку, используя базы данных различных ведомств.
Со вступлением в силу закона муниципальные власти будут обязаны разыскать собственников и предоставить данные о них в Росреестр. Список объектов недвижимости, которые предстоит проверить, в управы уже направлен.
