Совет директоров ЦБ на внеочередном заседании 26 мая снизил ключевую ставку сразу на 300 базисных пунктов — с 14% до 11% годовых. Следующее очередное заседание должно состояться 10 июня, и дальнейшее снижение ставки выглядит почти неизбежным.
Одна из главных задач регулятора — остановить приток денег на депозиты и заставить их работать в реальной экономике. Из этого следует необходимость смягчения денежно-кредитных условий. Риски для финансовой стабильности несколько снизились, инфляция тоже ниже ожиданий.
В феврале ЦБ повысил ключевую ставку до рекордных 20%, и только в апреля началось ее постепенное снижение. Аналитики считают, что это уберегло финансовую систему от резкого дисбаланса.
«Нормальная» ставка позволит банкам вновь наращивать потребительское кредитование, в том числе ипотеку. В апреле объем кредитов на покупку жилья без учета государственных программ снизился более, чем в 5 раз, а субсидии закрывают спрос на жилье очень неравномерно: в некоторых регионах просто нет объектов недвижимости, подходящих под все требования. Кроме того, покупка квартиры в новостройке требует дальнейших вложений в ремонт.
Однако пока рынок ожидает дальнейшего снижения и ставок, и розничных цен вслед за усилением рубля, поэтому резкого роста спроса на жилье эксперты не прогнозируют.
