Исполняющий полномочия городского головы Дмитрий Денисов 18 июня провел пресс-конференцию, на которой была затронута тема развития пригородного коттеджного строительства. По данным Денисова, до 30% из выделенных городом 2,5 тысяч земельных участков в районе деревень Юрьевка, Уварово, Матюнино, Большая Каменка и Марьино уже поступили в продажу. Программа действует с 2012 года и предполагает как минимум 5-летнее владение земельным участком, так что процесс перехода на вторичный рынок начался не так давно. Цены на участки по калужским меркам смешные: от 25 тысяч рублей за сотку.
Хотя работа по предоставлению земельных участков и легла на город серьезной финансовой нагрузкой (все проектирование и обустройство коммуникаций делается за счет муниципального бюджета), в основу планировочных решениний легли стандарты комфортной малоэтажной застройки: участки по 15 соток, широкие проезды, места общего пользования, достаточный объем коммуникаций. Так что в перспективе именно эти территории имеют шанс стать образцовым малоэтажным пригородом, уверен Дмитрий Денисов. В отличие от дачных массивов, где тотальная экономия ресурсов и пространства не позволяет (и никогда не позволит) превратить садоводческое товарищество в полноценный городской район.
Говоря о проектах пригородных коттеджных поселков, городской голова призвал застройщиков, в собственности которых оказались бывшие сельскохозяйственные земли, более грамотно подходить к вопросам планировки. В отличие от многоэтажного строительства, в индивидуальном роль окружения может стать решающей. Денисов привел в пример проект КЗСМ в районе деревни Белая на Силикатном, который благодаря грамотному проектированию сможет стать настоящей жемчужиной города.
