Дмитрий Денисов: следите за «многодетными» участками на севере Калуги, они превратятся в полноценную городскую среду

Благодаря правильным планировочным решениям по мере развития новых территорий бесплатные участки станут основой малоэтажной Калуги будущего

23 июня 2020

Исполняющий полномочия городского головы Дмитрий Денисов 18 июня провел пресс-конференцию, на которой была затронута тема развития пригородного коттеджного строительства. По данным Денисова, до 30% из выделенных городом 2,5 тысяч земельных участков в районе деревень Юрьевка, Уварово, Матюнино, Большая Каменка и Марьино уже поступили в продажу. Программа действует с 2012 года и предполагает как минимум 5-летнее владение земельным участком, так что процесс перехода на вторичный рынок начался не так давно. Цены на участки по калужским меркам смешные: от 25 тысяч рублей за сотку.

Хотя работа по предоставлению земельных участков и легла на город серьезной финансовой нагрузкой (все проектирование и обустройство коммуникаций делается за счет муниципального бюджета), в основу планировочных решениний легли стандарты комфортной малоэтажной застройки: участки по 15 соток, широкие проезды, места общего пользования, достаточный объем коммуникаций. Так что в перспективе именно эти территории имеют шанс стать образцовым малоэтажным пригородом, уверен Дмитрий Денисов. В отличие от дачных массивов, где тотальная экономия ресурсов и пространства не позволяет (и никогда не позволит) превратить садоводческое товарищество в полноценный городской район.

Говоря о проектах пригородных коттеджных поселков, городской голова призвал застройщиков, в собственности которых оказались бывшие сельскохозяйственные земли, более грамотно подходить к вопросам планировки. В отличие от многоэтажного строительства, в индивидуальном роль окружения может стать решающей. Денисов привел в пример проект КЗСМ в районе деревни Белая на Силикатном, который благодаря грамотному проектированию сможет стать настоящей жемчужиной города.

«Именно от планировочного решения частного застройщика зависит коммерческий успех [малоэтажного проекта]. Если проект соответствует всем нормам, город его всегда поддержит.»

Дмитрий Денисов, городской голова Калуги

Недвижимость Дмитрий Денисов