Короткой строкой: 01.12«Калужский троллейбус» вышел на 2 новых маршрута
Станьте частью экосистемы с месячной аудиторией в 100 000 человек в VK и Telegram

Эксперты все чаще прогнозируют снижение цен на недвижимость в 2023 году

Правда, с многочисленными оговорками

28 апреля 2023

Явное несоответствие уровня цен на недвижимость и настроения покупателей продолжает удивлять аналитиков и игроков рынка. Власти этим вопросом тоже обеспокоены — в недавнем разговоре с Виталием Мутко Владимир Путин прямо задал вопрос, почему существующие государственные программы поддержки не работают на вторичном рынке, хотя именно он интересен наибольшему числу людей. Глава Банка России Эльвира Набиуллина регулярно отмечает, что именно бюджетные компенсации продолжают поднимать цены на новостройки, которые в условиях свободного рынка должны бы были снижаться.

Министр строительства Ирек Файзуллин считает, что девелоперы никуда не денутся и им придется снизить стоимость строящихся квартир. Его слова приводят «РИА Новости». Прогнозы Сбера — умеренно-консервативные (на доступном языке это значит, что резкого изменения ситуации не случится). Но банк тоже ожидает снижения цен на жилье в России в 2023 году. Главная причина — охлаждение спроса Директор аналитического управления банка Наталья Загвоздина предполагает, что «цены в этом году скорректируются на 5%», а затем будут только стабилизироваться. Процесс будет неоднородным: в некоторых регионах цены на недвижимость опустятся ниже 5%, в других не изменятся, а в каких-то из-за разных факторов возможен рост цен.

Исследование «Домклик» показало, что почти половина риелторов из столичных регионов ожидают снижения цен на жилье во втором квартале 2023 года. В марте аналитики «Домклик» уже фиксировали снижение цен на жилье в столице. Статистика объявлений онлайн-сервиса показывает, что за три недели средняя цена в предложении вторичных квартир снизилась на 10,7%.

В Калуге рынок постепенно оживает после шокового 2022 года, в том числе за счет дисконта от застройщиков и скидок от продавцов на вторичном рынке. Внимание покупателей же постепенно переключается на рынок индивидуального жилья, который чувствует себя прекрасно.