Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект, направленный на поддержку пострадавшего малого и среднего бизнеса. Документ затрагивает договора, заключенные до введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации в 2020 году.
Обеспечительный платеж также подлежит возврату (если у арендатора образовался долг, обеспечительный платеж используется для покрытия долга).
Большая часть собственников коммерческой недвижимости в Калуге уже предоставила арендаторам каникулы или дисконты в той или иной форме, следует из опроса, проведенного Калугахаусом. Значительная часть представителей малого и среднего бизнеса, чьи доходы в результате ограничений сократились в несколько раз, еще в марте направили арендодателям уведомление о расторжении договора или о сокращении занимаемых площадей. Ряд торговых центров в результате функционирует в убыток. Принятие законопроекта приведет к дефолту многих операторов и девелоперов коммерческой недвижимости, утверждают в письмах представители отрасли. Коллапс рынка по цепочке вызовет проблемы в банковском секторе, сфере обслуживания и затронет даже естественные монополии, прогнозируют отраслевые эксперты.
Закон внесен в Думу Правительством РФ, так что вероятность, что формулировка будет смягчена, довольно низкая, считают собеседники Калугахауса. Однако пока рассмотрение документа во втором чтении перенесено с 13 мая на более поздний срок.
