Сбер и ВТБ объявили об увеличении ставок по рыночным ипотечным программам на 0,5%, минимальная базовая ставка в этих банках теперь составляет 10,4%, пишет РБК. Новые условия распространяются на приобретение готового, строящегося жилья и программу рефинансирования. Это никак не связано с действиями ЦБ и ключевой ставкой — по мнению экспертов, так банки охлаждают ипотечный рынок, чтобы снизить риски частичной мобилизации. Они также считают, что повышение ставок продолжится.
В сложное положение попали застройщики, многие из которых субсидируют «выгодные» ставки на свои объекты с маркетинговыми целями (как правило, предложение действует для очень небольшой части квартир). Повышение ставки — не единственная беда: по словам представителей калужских банков, многие заявки просто перестали одобряться для «рискованных» категорий заемщиков — молодых мужчин. Это может на некоторое время парализовать рынок новостроек. При этом, судя по итогам прошедшей выставки «Квартиры и дома», спрос на жилье в Калуге пока сохраняется.
