Короткой строкой: 29.03В 2021 году 42 пешеходных перехода в Калуге оборудуют подсветкой 🔦

Минфин подготовил проект льготной «семейной» ипотеки на строительство дома

Кредит под 6% смогут взять семьи с двумя и более детьми

24 февраля 2021

На портале правительственных нормативных актов появился проект закона о расширении программы семейной ипотеки — в нее планируется включить возможность приобретения участка для строительства частного дома, а также сами затраты на такое строительство, пишет РБК.Недвижимость. Банкам предлагается установить для потребителей ставку в 6%, а разницу с рыночной ставкой, которая сейчас составляет около 8,5%, будет компенсировать бюджет за счет средств, уже выделенных правительством.

«Предложенные изменения позволят дополнительно выдать порядка 20,8 тыс. кредитов (займов) на цели строительства индивидуальных жилых домов площадью около 2,8 млн кв. м. на сумму порядка 79 млрд руб.»

из пояснительной записки к законопроекту

Правда, в отличие от похожей программы приобретения квартиры на этапе строительства, строящийся частный дом не может быть предметом залога — слишком уж это нестандартный для банка актив. Поэтому получателям кредита придется либо оформлять в качестве залога другой объект недвижимости, либо искать поручителей. Однако это не должно стать серьезным препятствием, полагают участники рынка. Андрей Личутин, руководитель строительной компании «Игла», говорит, что большинство заказчиков и так планируют переезд в новый дом из квартиры, на которую на первом этапе можно оформить залог. После завершения строительства залогом становится уже готовый дом.

Любое снижение ставок дает положительный импульс, солидарны эксперты, причем в секторе ИЖС льготная ипотека не приведет к «ценовому пузырю», как в случае с новостройками. Так что правительственная инициатива уместна и своевременна. Но цены на индивидуальное строительство в 2021 году все равно вырастут — из-за подорожания стройматериалов, которое продолжается уже третий месяц.