На портале правительственных нормативных актов появился проект закона о расширении программы семейной ипотеки — в нее планируется включить возможность приобретения участка для строительства частного дома, а также сами затраты на такое строительство, пишет РБК.Недвижимость. Банкам предлагается установить для потребителей ставку в 6%, а разницу с рыночной ставкой, которая сейчас составляет около 8,5%, будет компенсировать бюджет за счет средств, уже выделенных правительством.
Правда, в отличие от похожей программы приобретения квартиры на этапе строительства, строящийся частный дом не может быть предметом залога — слишком уж это нестандартный для банка актив. Поэтому получателям кредита придется либо оформлять в качестве залога другой объект недвижимости, либо искать поручителей. Однако это не должно стать серьезным препятствием, полагают участники рынка. Андрей Личутин, руководитель строительной компании «Игла», говорит, что большинство заказчиков и так планируют переезд в новый дом из квартиры, на которую на первом этапе можно оформить залог. После завершения строительства залогом становится уже готовый дом.
