Минстрой РФ продолжает совершенствовать законодательство с учетом возникающих при реализации проектов КРТ потребностей. Работа по комплексному развитию территорий стартовала в 2021 году для улучшения жилищных условий граждан и развития градостроения. Это совместная работа ведомства с Государственной Думой, Советом Федерации, регионами и экспертами, сообщил первый замглавы Минстроя РФ Александр Ломакин.
Сейчас эксперты прорабатывают около 1200 территорий общей площадью более 30 тыс. га. Их градостроительный потенциал превышает 215 млн квадратных метров, из них 155 млн жилых «квадратов».
За 3 года все регионы утвердили нормативно-правовые акты; происходит подбор и градостроительный анализ территорий. 2022 год запомнился как стадия активного принятия решений и учреждения юридических лиц, в будущем ставших операторами КРТ.
Введено понятие «Оператор КРТ». Оператор может проводить торги на право заключения договора о КРТ, реализовать решения о КРТ на всех этапах, а также привлекать дочернии компании.
По проектам комплексного развития территорий в эксплуатацию ввели 1,2 млн квадратных метров жилья. Жителей расселили из 170 квадратных метров аварийного жилфонда.
Среди ключевых итогов работы механизма КРТ эксперты и представители власти также обратили внимание, что одновременная подготовка проектной документации с мероприятиями по образованию земельных участков позволила сократить на год инвестиционно-строительный цикл.
Важным изменением стало упрощение процедуры формирования земельных участков. Наличие утвержденного проекта планировки территории освобождает от дополнительной подготовки проекта межевания территории.
В активной стадии реализации находятся 617 территорий в 76 субъектах. Градостроительный потенциал этих территорий 103 млн квадратных метров, 75 млн из них — жилые.
К настоящему времени заключены 516 договоров о КРТ и утверждено более 250 документов по планировке территорий на более 31 млн квадратных метров недвижимости.
С момента создания механизма КРТ в бюджеты субъектов поступило более 27 млрд рублей.
