Застройщики столкнулись с проблемой: «замороженные» на банковский счетах средства дольщиков обесцениваются с каждым днем, а стоимость строительных материалов постоянно растет. В результате к моменту завершения строительства может оказаться, что вместо прибыли девелопер получит существенный убыток. Министерство строительства предлагает дать возможность раскрывать эскроу-счета поэтапно, чтобы использовать не только проектное финансирование, но и «живые» деньги. Это одна из возможных антикризисных мер в условиях санкционного давления на российскую экономику. Дольщики от этого не пострадают, уверены в министерстве.
Российские девелоперы, привлекающие средства дольщиков, с июля 2019 года должны работать через механизм счетов эскроу, предполагающий, что получить деньги покупателей они смогут только после передачи им недвижимости, а строить должны на банковские кредиты. В Калуге практически все новые проекты реализуются именно по такой схеме.
