Обзор ситуации на рынке недвижимости и несколько советов тем, кто готовится к сделке

Выпуск программы «В поисках крыши» от 25 марта

25 марта 2020

Нестабильность на рынке недвижимости

В экономике сейчас не очень понятная ситуация, согласитесь. А в непонятной ситуации основное правило — не делать резких движений. Итак, что с ценами? Пока сказать трудно, потому что прошло не так много времени с начала… кризис же нельзя употреблять, скажем так, легкой нестабильности. Не успели еще толком отреагировать банки, хотя по слухам ипотечные ставки повысятся. Но вот что почти всегда происходит в таких случаях — продавцы и покупатели вдруг отменяют сделки. Продавцам кажется, что они могут продать дороже, покупателям — что они купят дешевле, стоит лишь чуть-чуть подождать.

На самом деле обычно бывает так: хорошие варианты дорожают, плохие дешевеют. Так как сейчас и в новостройках, и в уже построенных домах плохих вариантов гораздо больше, чем хороших, в целом цены на недвижимость в реальных деньгах скорее упадут. Когда — пока не могу сказать. Это что касается квартир. С уже построенными домами ситуация примерно такая же, а вот строительные материалы скорее всего вырастут в цене. Так что дом прошлогоднего качества обойдется вам несколько дороже. Ну, или строители заработают меньше, чтобы не потерять долю рынка. Где-то я уже это слышал, кажется.

Наверное, надо дать совет. Он будет таким: если вы собирались что-то покупать, покупайте, не откладывайте. Если договорились о продаже недвижимости — продавайте, не меняйте условия. Те, кто умеют пользоваться ситуацией, уже ею воспользовался, мои советы им не нужны. Ну и старайтесь по возможности действовать рационально.

Мы приняли решение перенести весеннюю выставку «Квартиры и дома» — в текущей ситуации пользы от нее будет мало, а рисковать вашим здоровьем не хочется. Пока на конец апреля, а там посмотрим. Здоровья вам и вашим близким, и поменьше стресса. Он в деле поиска крыши совсем не нужен.

Видеоблог Калугахаус & Ника ТВ