Фонд «Институт экономики города» опубликовал исследование, подготовленное в рамках международного обзора Demographia Housing Affordability Survey 2020. В этот обзор впервые вошли цифры, характеризующие доступность жилья в России. По рассчетам ИЭГ, коэффициент доступности жилья составил 2,6 — это значит, что среднее домохозяйство для покупки базового жилья (квариры 50 кв. м) должно потратить свои совокупные доходы за два с половиной года. Среди упомянутых в обзоре стран это самый высокий показатель, хотя не все так просто.
Как рассказала «Коммерсанту» исполнительный директор фонда Татьяна Полиди, в России преобладает строительство многоэтажных типовых домов на окраинах городов, а на постоянное снижение покупательской способности девелоперы отвечают сокращением площади квартир. Качество недвижимости и городской среды в новых районах не очень высокое, а сопутствующая инфраструктура в обычно не развита.
Востебованность базового жилья снижается, на смену приходят более дорогие форматы, а значит, в ближайшие несколько лет показатели доступности также будут ухудшаться, прогнозируют эксперты.
