Короткой строкой: 29.03В 2021 году 42 пешеходных перехода в Калуге оборудуют подсветкой 🔦

Правительство готовит пилотный проект единой ипотеки для ИЖС

Ставка по ней будет выше, чем при покупке квартиры

31 марта 2021

Марат Хуснуллин (вице-премьер, курирующий строительную отрасль) объявил, что правительство РФ и Банк России работают над специальной ипотечной программой, позволяющей кредитовать индивидуальное жилищное строительство. По его словам, в целом развитие рынка ИЖС является одной из «точек роста» для строительной отрасли страны, но кредитный продукт получается сложным — в процессе строительства частного дома у банка не будет реального залога. 

Сейчас ипотеку на строительство можно получить во многих коммерческих банках, но только под залог квартиры или другого имущества. В принципе, система работает: в большинстве случаев семья заказчика стройки уже имеет собственное жилье, и готова продать его после переезда в дом (в этом случае залог можно переоформить на новый объект).

Разработать меры поддержки ИЖС до 1 июля 2021 года поручил Владимир Путин — поэтому какое-то решение будет найдено, считают эксперты. Но если залога нет, банку невыгодно давать заемщику большую сумму, и в худшем случае кредита хватит только на «коробку» — а это совсем не то, что сейчас нужно покупателям. Вполне перспективной выглядит работа через эскроу-счета по аналогии с застройщиками многоквартирных домов — правда, большие проекты коттеджной застройки встречаются только вокруг крупных городов.