На прошедшем градостроительном совете Калуги архитектурное бюро Escher из Челябинска представило мастер-план развития жилого квартала между Окой и строящимся кампусом МГТУ им. Баумана. Калугахаус уже писал, что договор о комплексном развитии этой территории был заключен с крупным застройщиком White Group, который также работает в Челябинске.
Концепция предполагает застройку в три очереди: малоэтажная зона с коммерческим ядром, которая примыкает к кампусу с северной стороны; основной район с высотными акцентами (4 башни 16-20 этажей); наконец, застройка бизнес-класса, заходящая в лесную зону. Строительство первой очереди по плану должно быть закончено в 2024 году — довольно оптимистичные сроки. Всего в проекте микрорайона — чуть меньше 3000 квартир. По словам архитекторов, около половины требуемых по нормативам парковочных мест будет размещено на подземных парковках — рельеф участка позволяет сделать это относительно недорого.В ближайшее время на общественные обсуждения будет представлен заказаный застройщиком проект планировки — в случае его принятия стройка может начаться уже в январе.
Бюро Escher получило известность в 2018 году после победы в международном конкурсе стандартного жилья, организованного Минстроем России и ДОМ.РФ. Предлагаемое архитекторами решение во многом повторяет тот самый подход: отказ от диктата прямых углов, переменная этажность, обилие коммерческих помещений.
