Короткой строкой: 17.12ДОМ.РФ: нераспроданное жилье в Калужской области при нынешнем спросе будет реализовано за полтора года

Программа льготной ипотеки расширена на частные дома

Правительство планирует выдать 15 тыс. таких кредитов на сумму больше 30 млрд руб.

25 октября 2021

Правительство расширило программу льготного ипотечного кредитования под 7% за счет включения в нее частных домов. Отрасль индивидуального жилищного строительства и так является локомотивом стройки по всей России (за исключением крупных городов, объем ввода ИЖС превышает объем многоквартирного жилья — и при этом растет быстрее), но у правительства на нее даже более амбициозные планы.

Проблема в том, что для банков индивидуальный дом — не самый привлекательный залог. Пригородный частный сектор, как правило, плохо обеспечен инфраструктурой, а сами дома мало кто контролирует на предмет соблюдения стандартов. Это затрудняет определение рыночной стоимости. Кроме того, договор строительства часто ограничивается постройкой внешнего контура дома, и без проведения отделочных работ для жилья такая постройка еще не пригодна. По информации «Коммерсанта», доля кредитов на постройку домов на ипотечном рынке составляет всего 2%.

При этом услуги строительных компаний подорожали за год в среднем на 25-30%, что оказывает негативное влияние на спрос. По данным ДОМ.РФ, жить в собственном доме хотели бы 45 млн россиян — вдвое больше, чем сейчас, но их ограничивает доступность ипотеки. Решение правительства дает им хоть и призрачный, но шанс на реализацию своей мечты.

Ипотека Правительство РФ