Новый закон позволит управляющим организациям продолжать работу спустя некоторое время после истечения срока лицензии, до завершения поисков замены.
Проект закона разработан для избежания сложностей в управлении домами, которые могут возникнуть после массового завершения сроков лицензий многих управляющих компаний. 1 июня этого года истек срок лицензий, которые были выданы до 1 июня 2018. Авторы поправок поясняют, что некоторые управляющие компании не успели продлить лицензии.
К середине июня этого года в государственной информационной системе ЖКХ размещены 504 организации, которые управляют многоквартирными домами. Калужская ГЖИ сообщает о принятии 66 решений об аннулировании лицензии на соответствующей комиссии об обращении в суд. На территории Калужской области прекратили действие 149 лицензий, 46 из них — непосредственно в Калуге. 142 калужские управляющих организаций остаются лицензированными.
Чтобы жилье не осталось без управления, ст. 199 Жилищного кодекса дополнит понятие «истечение срока действия лицензии», а ст. 200 обяжет старую управляющую компанию продолжить работу до появления новой. Статья также регулирует действия органов местного самоуправления: уведомить собственников жилья о прекращении действия лицензии, организовать общее собрание и после организовать открытый конкурс для кандидатов среди управляющих организаций.
Правила выбора управляющих компаний в многоквартирных домах изменились с 1 сентября прошлого года. До 2022 года чтобы сменить УК хватало более 50% голосов присутствующих на общем собрании собственников. Иными словами, новую управляющую организацию могла выбрать четверть собственников — 25% и один голос. Теперь для этого требуется простое большинство голосов — половина всех собственников плюс один голос.
