Банк России сообщает, что в августе ипотека выросла на рекордные 3,7% (в июле — на 2,5%). Ипотечные выдачи в последний месяц лета достигли 849 млрд рублей. Показатель объема выданных кредитов увеличился в сравнении с июлем на 30%.
Предыдущий рекорд регулятор зафиксировал в декабре 2022 года, тогда он составил 697 млрд рублей.
С января ипотечный прирост составил 18,5%. Его можно сопоставить с результатом аналогичного периода 2021 года — 18,3%, и он немногим уступает приросту за весь предыдущий год: в 2022 году он насчитывал 20,4%.
В своем информационно-аналитическом материале Центробанк указывает, что это свидетельствует о перегреве рынка, однако регулятор ожидает снижения темпов к декабрю этого года.
ЦБ связывает рост выдачи ипотечных займов со стремлением граждан успеть оформить кредит по ранее одобренным ставкам до их повышения следом за ключевой ставкой, а также с желанием вложить средства в недвижимость на фоне ослабления курса и ожиданием изменений, которые могут ужесточить условия льготных ипотечных программ.
Регулятор отмечает, что объем выданных льготных кредитов вырос до 507 млрд рублей, то есть примерно на 40%. Выдачи рыночной ипотеки росли не так стремительно — приблизительно на 20%, с 286 млрд рублей в июле до 342 млрд рублей в августе.
