Короткой строкой: 29.03В 2021 году 42 пешеходных перехода в Калуге оборудуют подсветкой 🔦

Чего ждать рынку недвижимости Калуги?

Несколько простых тезисов о рынке недвижимости без истерики от экспертов проекта Калугахаус.

18 марта 2020

В последнее время мы слышим много разных мнений по поводу скорого роста и падения цен, замораживания и размораживания строительства, гибели ипотеки и так далее.

Несколько простых тезисов о рынке недвижимости без истерики от Калугахаус:

  1. Ни один из экономических кризисов с 2000-х годов в России не привел к резкому росту цен на жилье в Калуге. Не стоит прислушиваться к «опытным экспертам» рынка, которые в 2008 еще в школу ходили.
  2. Квартиры в Калуге не торгуются на бирже, их не покупают инвестиционные фонды за доллары, евро и даже за криптовалюту. Их покупают только калужане на заработанные средства. Единственный драйвер роста цен на недвижимость – массовое повышение покупательной способности. Чего, как вы можете предположить и сами, не предвидится в обозримом будущем. 
  3. Некоторые покупатели могут ускориться в выборе в опасении роста цен, создав в моменте ажиотаж. На этом фоне отдельные объекты «вторички» могут вырасти в цене на несколько процентов, но спустя пару месяцев вернутся обратно.
  4. Ипотека едва ли подорожает. Строительная отрасль имеет большой мультипликативный эффект, ее будут спасать до последнего. Но и дальнейшего существенного снижения ставок ждать не стоит.
  5. Покупка квартиры в недостроенном доме станет еще более историей для смелых.
  6. Рост стоимости строительных материалов, а с ними и стоимости строительства домов будет более существенным, чем обычно весной, но с малой долей вероятности сможет превысить 10%.
  7. Частные дома уже становятся, а станут еще более привлекательным местом жизни и, пожалуй, единственным на рынке недвижимости Калуги выгодным вложением средств.
  8. Земельные участки для коттеджного строительства в пригороде с центральными коммуникациями будут еще более востребованы.
  9. Коммерческую недвижимость ждут очень печальные времена, массовая попытка выхода инвесторов «в деньги» и снижение арендных ставок.

Рекомендуем калужанам не поддаваться панике, не совершать необдуманных поступков, заботиться о здоровье, благополучии и комфортной жизни своей семьи.