Короткой строкой: 22.08Денисов: в 2023 году сделаем дорожку от Каменного моста к набережной Оки
Станьте частью экосистемы с месячной аудиторией в 100 000 человек в VK и Telegram

С 1 сентября размер доли в квартире не может быть меньше 6 кв.м.

Сделки, совершенные с нарушением этого требования, будут признаваться недействительными в силу закона

05 сентября 2022

С 1 сентября 2022 года вступает в силу закон РФ, который запрещает делить квартиры на микродоли в праве общей собственности. Закон призван решить проблему так называемых «резиновых» квартир. Правда, речь пока идет не о прописке, а о владении.

«Ограничение доли в квартире решает проблему с мошенниками и нарушением жилищных прав проживающих в помещении»

Руководитель Управления Росреестра по Калужской области Мария Демьяненко

Минимальная доля каждого владельца жилой недвижимости должна составлять не менее 6 квадратных метров. Сделки, совершенные с нарушением этого требования, будут признаваться недействительными в силу закона. Исключение — передача по наследству, покупка с использованием маткапитала или приватизация.

Недавнее исследование Калугахауса показало, что в Калужской области до 30% членов домохозяйств по факту распоряжаются площадью меньшей, чем «санитарные» 18 кв.м. Наименьшая зафиксированная в ходе исследования фактическая площадь на человека составила 10 кв.м.

Также закон содержит пункт о разделе имущества между супругами. Теперь суд имеет право изменить соотношение долей супругов в общем имуществе, если один из них совершал с ним сделки по продаже на невыгодных условиях. Сделку не нужно признавать недействительной в суде — достаточно доказать, что она была совершена без согласия одного из супругов.