Во второй половине декабря многих потенциальных покупателей квартир привлекла новостройка на ул. Пухова, 56 — причем для этого не понадобилась реклама по ТВ или на профильных сайтах по недвижимости. На фасаде многоэтажки появилось огромное, в семь этажей, сердечко. Фотографии сразу же появились в популярных калужских пабликах, где предположили, что какой-то влюбленный молодой человек договорился с соседями и сделал своей «половинке» романтический сюрприз. Однако быстро выяснилось, что дом еще строится, а сердечко — инициатива застройщика, который решил таким образом прорекламировать продажу квартир.
Нужно признать, что это одна из самых эффектных калужских рекламных кампаний за последние пять лет. Правда, недвижимость — не та тема, где сделки совершаются на эмоциях. Что же можно сказать о самом доме? Это 23-этажный жилой комплекс, который будет состоять из двух очередей. Сейчас завершается строительство первой. Технология строительства — железобетонный каркас, стены из газобетона облицованы кирпичом.
У проекта сложная судьба. Строительство по адресу ул. Пухова, 56, началось еще в 2004 году — здесь планировалось построить 9-этажный дом. Правда, застройщик ухитрился продать квартиры и на 10-м, и на 12-м этажах, за что был привлечен к уголовной ответственности. Строительство было заморожено, а сам объект признан проблемным. В 2013 году по инициативе Фонда поддержки строительства доступного жилья началось проектирование другого здания, в котором должны были получить свои квартиры все «обманутые дольщики». В 2015 году началось строительство уже по новому проекту. Чтобы привлечь инвестора, параметры проекта пришлось существенно изменить: дом стал 23-этажным, число квартир увеличилось вдвое (в строящейся секции их 252), а вот участок остался прежним — 3500 кв.м.
Старый недостроенный дом был снесен, однако на участке, который должна была занять новостройка, были расположены еще три старых двухэтажки. Одна из них была расселена за счет бюджета, а две, которые должен был снести застройщик, стоят до сих пор. К 2019 году строительство остановилось: пришлось искать нового инвестора. Он взялся за дело гораздо бодрее, открыл продажи с эскроу-счетами и проектным финансированием, и в итоге к концу 2020 года в доме есть фасад, крыша и остекление, ведутся работы по отделке помещений общего пользования. Скорее всего, к середине 2021 года дом будет сдан в эксплуатацию.
Судя по сайту застройщика, квартир в продаже осталось немного, и все они расположены в угловой секции (впрочем, далеко не всегда на сайтах застройщиков отражается реальная картина). Так что квартиры, которые участвовали в рекламной кампании, уже имеют хозяев. Желаем всем им встретить следующий новый год как минимум с ключами, а застройщику — успешно закончить проект.
