Аналитический центр «ДомКлик» изучил, какие изменения произошли в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с начала 2023 года на основе данных ипотечных сделок Сбербанка.
С конца 2022 года аналитики наблюдают бурный рост спроса на рынке ИЖС. В начале 2024 года количество выдач осталось на высоком уровне: ежемесячно оформляли порядка 7-10 тыс. ипотечных выдач. К тому же в общем количестве сегмент ИЖС обновлял рекорд. Последний из них зафиксировали в марте – тогда доля ИЖС составила 23%. Стабильный рост связывают не только с бумом востребованности рынка ИЖС: вместе с этим были введены ограничения на первичном и вторичном рынках. При этом покупка строящегося коттеджа обойдется дешевле покупки квартиры.
Средний возраст заемщиков остался без изменений: как и в январе-апреле 2023 года он составил 37 лет.
Хотя ипотеку на ИЖС как и год назад чаще оформляют мужчины, доля женщин выросла за последний год на 4%. Теперь россиянки оформляют в среднем 45% кредитов в сегменте ИЖС.
Как в среднем по стране, так и по федеральным округам заметно подрос медианный доход. По сравнению с первыми месяцами 2023 года, он составил 119 тыс. рублей. Это выше января-апреля прошлого года более чем на 93%.
На 6% снизилась доля заемщиков, состоящих в браке: в январе-апреле этого года таких заемщиков было 70%.
Заемщики с детьми продолжают оформлять больше половины ипотек на частные дома – около 55%. С прошлого года доля бездетных заемщиков выросла на 1%. Клиентов с одним ребенком 17%, с двумя – 27%. Доля многодетных заемщиков немного превышает 1%.
