Теперь заёмщики СберБанка могут приобрести квартиру или апартаменты на первичном рынке жилья, находящиеся в залоге у СберБанка. Для этого между продавцом и покупателем заключается договор уступки прав требования, а банк предоставляет в Росреестр все необходимые документы и гасит ипотеку продавца. Процентные ставки составляют от 7,9% годовых, а еще в этом случае действует программа государственной поддержки семей с детьми, что доводит ставку до 5%.
По словам вице-президента банка Николая Васина, услуга позволяет значительно упростить процесс продажи недвижимости, находящейся в залоге у Сбера — например, если заемщик хочет зафиксировать прибыль, нашел лучший вариант или переезжает в другой город.
С учетом роста числа залоговых квартир вполне вероятно, что механизм будет предложен и для других секторов рынка, например для вторичной или загородной недвижимости. Сейчас для погашения залога банк продавца требует внесения всей суммы до момента регистрации сделки, что значительно усложняет поиск покупателя.
