В начале июля Счетная палата предложила исключить студии и 1-комнатные квартиры из всех ипотечных программ с господдержкой, чтобы не поддерживать спрос на некомфортные типологии жилья и не способствовать росту предложения таких квартир. Средняя площадь вводимого жилья не первый год уменьшается, а это напрямую влияет на качество жизни людей: вместо более просторных квартир они покупают просто «новые». Застройщикам такая ситуация на руку — по мнению большинства застройщиков (к счастью, не всех), маленькие квартиры стоят дешевле и поэтому их легче продать. В Московской области на однокомнатные квартиры и студии уже приходится до 65% всего жилья.
Однако идею Счетной палаты не поддержали ни власти, ни участники рынка, пишет отраслевой портал «Новострой-М»: в Минстрое заявили, что такое ограничение создаст дополнительный барьер для людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а такой преграды быть не должно. Вице-спикер Совета Федерации Николай Журавлев выразился еще жестче, сказав, что предложение носит антисоциальный характер.
Девелоперы, опрошенные РИА, также считают, что запрет на покупку 1-комнатных квартир с помощью ипотеки с господдержкой лишит огромное число потенциальных покупателей возможности улучшать жилищные условия.
В то же время некоторые эксперты отмечают, что из-за позиции Минстроя может пострадать нацпроект «Жилье», где заложен рост средней обеспеченности населения квадратными метрами. Поэтому основное жилье, будь то квартиры или жилые дома, должно быть все большей площади. На фоне падения инвестиционного спроса и участникам рынка, и регуляторам придется искать разумный компромисс.
