В пакете налоговых поправок, внесенных в Госдуму, есть предложения Минфина об освобождении от уплаты НДФЛ с продажи недвижимого имущества для семей с детьми, обнаружили журналисты РБК. Поддержать родителей двух и более детей таким образом летом предложил Владимир Путин, так что поправки с высокой вероятностью пройдут. Правда, в законопроекте прописаны ряд условий, которые вряд ли позволят применять льготу уж слишком широко.
Так, семье необходимо приобрести и полностью оплатить новую недвижимость, причем не позднее апреля следующего календарного года. А ее площадь должна быть больше, чем площадь проданного имущества. Если в собственности покупателя или его детей есть еще какая-то недвижимость, новая квартира (или дом) должна как минимум в два раза превышать ее совокупную площадь. Верхний предел стоимости в 50 млн рублей можно считать несущественным для Калужской области.
Эксперты РБК сходятся во мнении, что поправки не окажут большого влияния на практику налогообложения. Гораздо более популярными способами не платить 13%-й НДФЛ являются зачет расходов на покупку жилья при его продаже (тогда подоходный налог уплачивается только с разницы), владение недвижимостью более 5 лет, что полностью освобождает от выплат, и занижение регистрируемой стоимости недвижимости. Последний прием, впрочем, почти потерял актуальность, так как большая часть жилья приобретается в ипотеку, и документы проверяются многократно.
