Девелоперы все чаще выделяют первые этажи новостроек с помощью более дорогих фасадных материалов, обратили внимание сотрудники одного из крупных домостроительных комбинатов. Причина в том, что ставшая привычной штукатурка по утеплителю уже через несколько лет нуждается в ремонте — особенно, если речь идет об уязвимых первых этажах, которые к тому же всегда на виду. Случайно задеть угол чем-то тяжелым, неудачно облокотиться на стену, въехать в нее на самокате или велосипеде и даже как-то слишком сильно попасть мячом — и вмятин на тонкой штукатурке не избежать. Кроме того, фасады новостроек портят вандалы, а закрашивать рисунки и надписи тем же цветом управляющие компании пока не научились.
В Калугу мода приходит не очень быстро, поэтому штукатурка — скорее экзотика. Так оформлены дома ЖК «Белые Росы» и новостройки группы ПИК. Более современные «Острова», где первые этажи в основном отданы под коммерцию, угрозу уже учли: фасады выложены декоративным кирпичом до уровня второго этажа. Другие варианты отделки навесных фасадов — керамическая плитка. Такой способ выбрали в новом корпусе «Кубы» и в «Комфорт-Парке». Однако самым привычным фасадом в Калуге остается кирпичный.
Интересно, что на штукатурку обратил внимание рынок ИЖС. Правда, это относится к сектору жилья на продажу, для себя люди такое строят редко. Застройщики выбирают штукатурку из-за ее дешевизны и понятного технологического процесса. Построенный дом можно выкрасить в разные цвета, что выглядит свежо и привлекательно. Однако в эксплуатации штукатурка требует большой аккуратности, а через несколько лет дом придется подкрашивать. Для дома площадью в типичные 120-130 метров точечный ремонт оштукатуренного фасада и полная перекраска обойдутся в 300-500 тысяч рублей в зависимости от производителя краски.
Эксперты считают, что современный тренд — сочетание разных технологий отделки фасадов. Это позволяет создать уникальную архитектуру, и в то же время снизить капитальные и эксплуатационные затраты.
