В 2020 году новостроек покупают меньше, а ипотеки оформляют больше

Калужский Росреестр подвел итоги за первые три квартала

16 октября 2020

Динамику спроса на калужском рынке недвижимости в этом году нельзя назвать плавной, однако итоговый результат не сильно отличается от показателей прошлых лет, следует из опубликованной статистики регистрации прав на недвижимость. За 9 месяцев 2020 года Росреестр зарегистрировал в Калужской области 34,5 тысяч прав на жилые помещения, 35,4 тысячи прав на земельные участки и 118 прав на машино-места. 

Существенно уменьшилось количество зарегистрированных договоров долевого участия — на 13,4%. Это можно связать как с весенней приостановкой регистрации, так и с падением покупательской способности населения. Третья возможная причина — сокращение объемов строительства и практически полное отсутствие на рынке новых объектов: план по строительству нового жилья по состоянию на середину октября выполнен на 38%.

При этом люди все меньше рассчитывают на собственные средства: ипотечных договоров зарегистрировано уже на 1,9% больше, чем в прошлом году — почти 16 тысяч. Учитывая, что льготная ипотека распространяется только на новостройки, львиная доля кредитов взята по рыночным ставкам. Министерство строительства РФ считает ипотеку основным ресурсом для восстановления спроса на жилье, однако в текущей ситуации доминирование банков на строительном рынке может привести к дальнейшему снижению качества проектирования.