За прошедший год калужане оформили почти 14 тысяч ипотечных кредитов на жилье: это в 1,5 раза больше результата 2022 года. Объем кредитования увеличился еще сильнее — в 1,6 раза, превысив 51 млрд рублей. В основном это выдачи по льготным ипотечным программам.
Наибольшее количество выдач пришлось на сентябрь 2023 года. Тогда жители Калужской области оформили 1570 кредитов на 6,2 млрд рублей. К началу 2024 года ипотечный кредитный портфель жителей региона достиг 129 млрд рублей. Этот показатель увеличился почти на 24,9% в сравнении с прошлым годом. Вместе с этим 99,6% жителей Калужской области вносят платежи по своим кредитным обязательствам в срок.
В среднем в 2023 году на покупку жилья калужане оформляли 3,7 млн рублей. Средневзвешенная ставка, учитывая льготные программы, составила около 8,6%. Срок выплаты по кредитному займу — 24 года и 7 месяцев.
В 2023 году ипотечное кредитование в Калужском регионе развивалось быстрыми темпами, отметила управляющая калужским отделением Банка России Марина Изюмова. Спрос и цены на жилье разогнали широкие льготные программы ипотеки.
Для постепенного выравнивания разницы цен на первичном и вторичном рынках ЦБ трансформирует программу с господдержкой — она станет более адресной и социальной ориентированной. Это, как отмечается в февральском докладе Банка России «Региональная экономика», позволит девелоперам проще адаптироваться к изменчивым условиям рынка.
