Банк ДОМ.РФ в партнерстве с застройщиками запускает программу субсидирования ипотечных ставок при покупке квартир в новостройках, строящихся с использованием проектного финансирования. Оформить ипотеку в рамках программы можно по ставке от 2,9%.
Снизить ставки позволяет механизм проектного финансирования с использованием счетов эскроу. Участвующие в программе застройщики смогут направить на субсидирование ставки часть доходности от наполнения счетов эскроу. Низкая ставка действует в течение всего периода строительства объекта, после сдачи домов в эксплуатацию будет установлена обычная процентная ставка.
Пилотный проект запущен в двух субъектах Российской Федерации в партнерстве со строительными компаниями ГК Prinzip (ЖК «Парк Победы», Свердловская область), ГК Rose Group (ЖК «Микрогород в лесу», Московская область). В дальнейшем к программе могут подключиться любые застройщики, реализующие свои проекты с проектным финансированием от Банка ДОМ.РФ. Сейчас банк ведет проекты в 32 регионах, Калужской области среди них пока нет.
Низкая ставка — вынужденная мера, фактически скидка от застройщика. Получить ее можно и безо всяких программ, сейчас «рынок покупателя», соглашаются аналитики в нескольких регионах России. В апреле продажи встали, и даже сейчас, после снятия части ограничений, никакого ажиотажа у покупателей нет. Статистика по ипотечным заявкам упала не так сильно, но львиная доля обращений — рефинансирование, следует из статистики Банка России по Калужской области, опубликованной в конце мая.
