Калужский Росреестр по состоянию на 1 июня зарегистрировал 24 сделки по льготной ипотеке жилья в 6,5% годовых. Постановление Правительства РФ было подписано 23 апреля, льготными могут стать сделки, заключенные в период с 17 апреля по 1 ноября. Механизм получения такой ставки — компенсация разницы из федерального бюджета, причем на весь срок действия договора. Ставка может быть повышена на 1%, если заемщик отказывается от личного страхования и страхования имущества.
Главные условия получения льготной ставки:
— Размер кредита до 3 млн. рублей
— Первоначальный взнос 20%
— Долевое строительство или готовая квартира от юрлица-застройщика
— Погашение равными платежами
Компенсация недополученных доходов банкам будет происходить по специальной процедуре в рамках лимита в 740 млрд. руб. на каждую кредитную организацию. Этого должно хватить даже Сбербанку, который в 2019 году выдал ипотеки на 1,3 трлн. руб. Отметим, что из-за падения спроса на рынке строящегося жилья застройщики вынуждены искать и другие средства снижения «рекламной» ставки. Например, один из стройщихся в Калуге ЖК предлагает эффективную ставку в 0,5% — разницу банку компенсирует застройщик.
