Будущий ЖК «Калейдоскоп» расположится в центральной части Калуги по соседству с «Мельницей» — однако в отличие от нее стройка здесь идет достаточно активно. Интересно, что проект планировки этого района как будто реализуется в обратном порядке: сначала появился запроектированный самым последним дом (пер. Баррикад, 3), а сейчас в продаже «Калейдоскоп» и (вероятно, после завершения строительства) его сосед — 8-этажный кирпичный дом в Резервном переулке. О самой «Мельнице» только ходят слухи.
Но и о «Калейдоскопе» известно не так много — по сути, только то, что записано в проектной декларации. Конструкция здания сборно-монолитная, в основании залита огромная бетонная плита, вернее, две: одна под самим домом, а на другой частично разместится подземный паркинг на 96 машиномест. Сейчас эта вторая плита используется для перемещения строительных кранов, которые собирают основное здание. Осложняет работу строителей то, что весь 462-квартирный дом строится сразу: требования к фундаменту очень высоки. Подготовительные работы велись почти два года, а каждая заливка фундаментной плиты превращалась в испытание для подрядчиков. Ускорять темпы работ застройщик не планирует — стройка идет в графике, и дом должен быть готов к концу 2024 года. Финансирует строительство СберБанк, все сделки осуществляются через эскроу-счета.
По числу квартир «Калейдоскоп» станет вторым крупнейшим домом Калуги (после «Новых Черемушек»), а среди строящегося жилья он однозначно самый большой. Здесь будет 242 однокомнатные квартиры, 143 двухкомнатные и 77 трехкомнатных квартир. «Трешки» огромные — от 100 до 150 кв. м. Для центральной части города такой набор в целом оправдан. В каждом из семи подъездов будет по два лифта. На первом этаже планируется разместить коммерческие помещения, на крыше паркинга высадить деревья и кустарники — получится закрытый благоустроенный двор. Здесь будет еще 29 гостевых машиномест. Отопление квартир будет организовано от крышной котельной.
«Калейдоскоп» станет вторым после дома на пер. Баррикад объектом нового микрорайона, дальнейшая судьба которого будет зависеть от планов по строительству «Мельницы». Когда этот комплекс будет достроен, район имеет шанс превратиться в связующее звено между историческим центром (начиная от Дворца спорта) и районом площади Маяковского, который явно в будущем ждет реновация.
Уже заключившие договора долевого участия граждане и потенциальные покупатели квартир в «Калейдоскопе» могут наблюдать за стройкой почти в режиме онлайн: застройщик регулярно совершает облеты территории и выкладывает короткие ролики.
